Вы вошли как
   Гость
   Группа ›››"Гости"
*****************

   | Мой профиль 
   | Вход

   | Выход

   | 
RSS






   | Регистрация





Четверг  
22.02.2018

13:51









ЧТО ДАЛЬШЕ? Обыкновенное добросовестное приобретение переросло в беспредел. Беспредел чиновничества, юристов, политиков. Этот беспредел со сносом в Вёшках перерос в геноцид. ЧТО ДАЛЬШЕ? - ФАШИЗМ? За 22 месяца своего пребывания на орловской земле немецко-фашистские захватчики... сожгли и взорвали более 400 многоквартирных домов...ЧТО ДАЛЬШЕ? - ГРАЖДАНСКАЯ ВОЙНА? Эти беспредельщики предлагают мне без сопротивления покинуть своё жильё и бомжевать на улице с ребёнком, которому ещё и 3-х не исполнилось... НЕ ДОЖДУТСЯ - Я ПРОТИВ: я просто так им не дам выкинуть себя на улицу!!! ВЫ СО МНОЙ???  - Не оставайтесь равнодушными к своей жизни и жизни любимых Вами людей - поднимите головы и кричите о своих правах во весь голос!!! МЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ВМЕСТЕ!!!

Главная » 2012 » Октябрь » 26 » В Московской области появятся доходные дома

18:43

В Московской области появятся доходные дома

Московский Комсомолец № 26075 от 24 октября 2012 г., просмотров: 704


Рынок жилья в последние годы хоть и стал более доступным для россиян, но пресловутый квартирный вопрос по-прежнему портит нашу с вами жизнь.

Учеными доказано, а в странах ЕС проверено на практике, что приобретение жилья является доступным лишь в том случае, если месячный совокупный доход семьи равен или превышает цену за 1 кв. метр площади. Если такого баланса нет, то решение жилищного вопроса — журавль в небе.





фото: Геннадий Черкасов

Впрочем, правительство Московской области уже в самые ближайшие годы сможет предложить жителям региона «синицу в руках». В Подмосковье начнут строить арендное жилье. Об этом «МК» рассказал Александр КОГАН — министр МО по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью.

— Сегодня средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в ближнем Подмосковье составляет 22 тыс. руб. в месяц, — рассказывает Александр Борисович. — Это дорого, особенно для молодых семей. Если мы запустим свой проект, то стоимость в арендных домах будет в пределах 7–8 тыс. руб. Квартиры будут небольшие: 22–28 кв. метров. Так называемые студии.

— Когда в области появятся первые такие «доходные дома»?

— В течение трех лет мы планируем ввести около 100 тыс. кв. метров. Объем инвестиций потребуется не меньше 10 млрд рублей. Как только создадим продукт, бизнес-сообщество поймет, что доходные дома хоть и «длинные деньги», но это ежемесячная наличность, хорошая капитализация.

Когда-то и ипотека начиналась с пробуксовкой, никто не знал, что это такое.

Мы провели серьезные социологические исследования. Арендные дома будут востребованы. Важно в них предоставить все современные услуги. Чтоб на первом этаже, допустим, был и магазин, и химчистка, и столовая, и детский сад.

— Наверное, нужны какие-то новые законы?

— Сегодняшний налоговый пресс — на имущество, на землю, на прибыль, НДС — не способствует строительству арендного жилья. Законодательная база нуждается в существенной корректировке, и мы этими вопросами занимаемся. Застройщики будут получать длинные кредиты через банки, а их поиском займется правительство. Требование к застройщику одно — добросовестное выполнение условий контракта с созданием социальной инфраструктуры. Также за нами выделение земельных участков и минимальные обременения...

ххх

Нужно сказать, что, приняв власть менее полугода назад, правительство области столкнулось с тремя крупными проблемами по части жилья. Первая из них — обманутые дольщики. В регионе зарегистрировано 108 таких домов. До конца года 25 из них будут сданы, в реестре останется около 80 объектов. Планируется, что еще 35 домов достроят в 2013 г.

Вторая проблема — строительство многоквартирных жилых домов на садовых участках. Чем завершилась эпопея в мытищинских Вешках, мы отлично знаем: выселением жильцов и сносом незаконного строения. Однако на октябрь нынешнего года в Подмосковье с подобными нарушениями выявлено 363 таких самостроя.

Наконец, третья проблема — низкая доступность приобретения жилья для местных жителей. В нынешнем году в МО сдадут около 8 млн кв. метров жилья, примерно половина из них — индивидуальное жилищное строительство. Министр подчеркивает, что региональные власти не собираются бить рекорды, строить ради того, чтобы строить. Губернатор Сергей Шойгу поставил задачу: строить надо качественно, надежно и прозрачно, чтобы не появлялось обманутых людей.

Определенные надежды подмосковная власть возлагает на активное развитие жилищно-строительных кооперативов. Тут не надо изобретать велосипед, эту форму постараются максимально приблизить к советским ЖСК.

— Будем предоставлять пайщикам типовые дома, — говорит Александр Борисович. — Не надо тратить большие деньги на проект. Создадим свою базу в регионе, из нее и будем предлагать выбор. Понравился? Забирай бесплатно! Земельный участок и поиск добросовестного подрядчика возьмем на себя, у нас уже разработан механизм такого подбора. А в роли застройщика будет выступать сам кооператив, что тоже очень важно...

Само собой, из всего современного арсенала приобретения жилья никто не отменял и ипотеку. Правда, все жалуются, что ипотечные ставки очень высоки, а эксперты выдают на-гора неутешительные прогнозы: ставки будут расти. И тому есть причины.

Лишь 20% от ипотечных сделок идет на приобретение квартир в домах-новостройках. То есть люди покупают жилье на вторичном рынке, а строительство новых домов особенно не стимулируется.

Значит, ипотека и дальше будет раскручивать рост цен на жилье.

Категория: СНОСиМЫ - 2012 | Просмотров: 758 | Добавил: Сигалёва
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

_____

_____

ICQ и др.

Календарь

«  Октябрь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031

Поиск

Мини-чат

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Яндекс.Метрика